برترین مطلب این هفته ی سایت

فرومی خاص با تاپیکهای خبری روز

فروم خبری.سیاسی.ورزشی.سرگرمی.مذهبی.گفتگو.آزاد اندیشی و گفتمان برتر بخش ویژه شیراز ایجاد شد.... باتشکر داود امیری مدیر فروم

نمایش نتایج: از شماره 1 تا 3 , از مجموع 3

موضوع: برای دریافت وام مسکن چقدر باید هزینه کنیم؟

  1. محمد پارسایی آواتار ها
    محمد پارسایی
    Member
    Jan 2016
    44
    90
    تشکرشده 88 بار در 25 ارسال

    Post برای دریافت وام مسکن چقدر باید هزینه کنیم؟

    این روزها قیمت ارواق تسهیلات مسکن از ۵۴ هزار تا ۶۰ هزار تومان شناور است.



    در این روزها قیمت اواق تسهیلات مسکن از ۵۴ هزار تا ۶۰ هزار تومان شناور است. قیمت تسه‌هایی که در سال از صدورش می‌گذرد و زمانی به ابطالش باقی نمانده از جمله امتیاز تسهیلات مسکن مهر و آبان ۱۳۹۵ معادل ۵۴ هزار و ۴۰۰ تومان است.

    قیمت اوراق دیگر حدود ۶۰ هزار تومان است. از جمله این اوراق می توان به امتیاز تسهیلات مسکن فروردین، اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد، شهریور و مهر سال ۱۳۹۷ اشاره کرد. همچنین قیمت تسه آذر ماه سال ۱۳۹۵ معادل ۵۹ هزار و ۵۰۰ تومان است.


    قیمت مسکن در ایران و مخصوصا در تهران طی ماه‌های گذشته نسبت به ماه‌های پایانی سال ۱۳۹۶ به بیش از دو برابر رسیده است و توانایی خرید مسکن برای اقشار کم توان بسیار کاهش یافته است. از طرفی با خرید اوراق تسهیلات مسکن از سال‌های گذشته همچنان ۱۰۰ میلیون تومان باقی مانده است و اگر وام جعاله را نیز به این مبالغ اضافه کنیم حداکثر مبلغی که یک زوج ایرانی در تهران زندگی می‌کنند می‌توانند بابت وام اخذ کنند ۱۲۰ میلیون تومان است که عملا این مبلغ چندان کمکی به خرید مسکن برای زوج‌ها نمی‌کند.


    با توجه به قیمت‌های موجود در تابلوی معاملات فرابورس با قیمت حدودی هر برگ تسه ۶۰ هزار تومان زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۲ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ تسه خرید بهادار ۶۰ هزار تومانی خرید دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان اضافه می شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان‌ صرف کنند.


    همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۲ میلیون تومان پرداخت کنند.


    علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید هفت میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی ۱۰۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.


    مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.


    با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق هفت میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ شش میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.


    اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.


    منبع: ایسنا


    #1 ارسال شده در تاريخ 11-01-2018 در ساعت 01:39 PM

  2. 2 کاربر مقابل از محمد پارسایی عزیز به خاطر این پست مفید تشکر کرده اند .

    nissan juke (11-01-2018),XMorfi (11-01-2018)

  3. nissan juke آواتار ها
    nissan juke
    Junior Member
    Feb 2017
    8
    8
    تشکرشده 11 بار در 4 ارسال
    مسکن الان گرون شده ما الان وام دستمونه اما نمیتونم خونه پیدا کنم از مسئولین محترم خواهش می کنم وام مسکن مبلغشو بیشتر بکنن تا ما هم که یک سال پولمونو به جای خرید دلار گذاشتیم تو بانک تا وام بگیریم بتونیم خونه بخریم
    #2 ارسال شده در تاريخ 11-01-2018 در ساعت 02:28 PM

  4. کاربر مقابل از nissan juke عزیز به خاطر این پست مفید تشکر کرده است:

    XMorfi (11-01-2018)

  5. XMorfi آواتار ها
    XMorfi
    Member
    Jun 2016
    67
    58
    تشکرشده 69 بار در 28 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط nissan juke نمایش پست ها
    مسکن الان گرون شده ما الان وام دستمونه اما نمیتونم خونه پیدا کنم از مسئولین محترم خواهش می کنم وام مسکن مبلغشو بیشتر بکنن تا ما هم که یک سال پولمونو به جای خرید دلار گذاشتیم تو بانک تا وام بگیریم بتونیم خونه بخریم

    پارسال پول گذاشتیم بانک مسکن یک سال بعد وام بگیریم امسال قیمت مسکن سه برابر شد،دیگ نمیشه با اون پول ی آپارتمان 40متری ام خرید...
    #3 ارسال شده در تاريخ 11-01-2018 در ساعت 10:31 PM

کلمات کلیدی این موضوع

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •  

Designed With Cooperation

Of Creatively & VBIran